Технический отчет по практике - (реферат)
Дата добавления: март 2006г.
Пермский государственный технический университет
Кафедра строительного производства
Технический отчет по
практике
Руководитель практики:
от производстваЗаболоцких В. А.
от кафедрыБочкарева Т. М.
Студенты группы ПГС-94-3 Залилов М . У. Самусин А. В.
Пермь, 1998 г.
Содержание отчета
стр.
1. Краткая характеристика строительной организации : 4
наименование и адрес ; 4
сфера деятельности ; 4
результаты лицензирования и сертификации.
Структура управления строительной организацией 5
3. Оформление хозяйственных отношений со строительной 5
организацией:
заказчика с генеральным исполнителем ; 5
с субподрядными организациями ; 7
4. Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8
проекта :
исходные данные для проектирования ППР и 9
технологических карт ;
порядок утверждения ППР и тех. карт ; 9
анализ решений проектов организации строительства , 9
производства работ , технологических карт ;
рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений . 5. Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10
решение возводимого объекта:
наименование объекта , его назначение , ведомственная 10
принадлежность , адрес ;
перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11
тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;
схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12
планировочное решение .
6. Состояние дел на строительстве объекта к началу 12
производственной практики :
1) выполненные объемы основных строительных работ ; 12
2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 13 7. Анализ строй. ген. плана на строительстве объекта : 13 схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14 на строй. площадку ;
размещение административных и бытовых помещений , 14
противопожарные разрывы между ними;
размещение временных электросетей , электрощита на 14
строящемся здании , понижающей транспортной установки ;
источник воды и статьи расхода воды ; 14
стр.
стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14 организация складского хозяйства , виды складов , 16
нормативы и правила складирования.
8. Обеспечение объекта строительными машинами , 15
механизмами :
анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами ; 15 анализ уровня малой механизации строительных работ ; 15
9. Контроль качества строительно-монтажных работ : 15
организация контроля качества ; 15
методы контроля качества ; 16
исполнительная документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ (акты на скрытые работы , журнал производства работ и т. д. ) ;
10. Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17
на участке и в стройуправлении :
1) методы профилактики производственного 17
травматизма ;
вопросы противопожарной защиты ; 18
Индивидуальное задание 18
Краткая характеристика строительной организации :
наименование и адрес
Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по
ул. Гашкова 28, б , является жилищно-строительный кооператив ЖСК-99 ‘Ковчег’. Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК‘Жилстрой’, именуемым в дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого дома является ТОО‘Строитель’ (бывший трест N 9) . До недавнего времени (май 1998 г. ) строительство половины дома велось двумя подрядными организациями : ТОО‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’.
Адреса сторон :
Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘
614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250
Заказчика :
ЖСК-99 ‘Ковчег’
614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28, б
Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’
614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2
2) сфера деятельности
Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов .
3) результаты лицензирования и сертификации
Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г. Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ :
Земляные работы
Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования Работы по защите конструкций и оборудования
Работы по отделке конструкций и оборудования
Работы по благоустройству территории
Контроль качества работ
Осуществление функций генерального подрядчика
Область действия лицензии-на территории Российской Федерации . Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях .
Структура управления строительной организацией
Директор
Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС инженер кадров служба
Начальник участка
(старший прораб)
Производитель работ
Мастер
Комплексная бригада
Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией :
1) заказчика с генеральным исполнителем
Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем , и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99. Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по
ул. Гашкова 28, б .
Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома . Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно . Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934. 005. -89 и утвержденной сметой
Исполнитель берет на себя следующие обязательства :
выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР выполняет при необходимости СМР своими силами
обеспечивает подрядчиков строительными материалами ,
комплектующими , транспортом , механизмами
согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается .
Заказчик берет на себя следующие обязательства :
обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов , комплектующих осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства
2) с субподрядными организациями
Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г. в руб. )
ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421
МУ-54 СУСТМ 1809
Уралэлектромонтаж 9849
ООО ‘Крона’ 28217
СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847
ЗАО ‘Стройгаз’ 6264
Электромонтаж 32414
ПМК-214 81986
Итого за август : 343807
Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними . Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП).
Обязанности сторон :
Генеральный подрядчик обязан :
Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование . Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами . Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана
Подрядчик обязан
Провести работы , оговоренные условиями договора .
Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т. д. ) Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф. 2) Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью договора .
Ответственность сторон :
За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0, 5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1, 0 % от суммы договора за каждый день просрочки . В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген. подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа . Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению . Расторжение договора производится только по согласованию сторон . Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора . К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене . В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны . Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом .
Проектирование ПОС , ППР
на стадии технического проекта
Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3. 09-01-65*.
1) исходные данные для проектирования ППР и
технологических карт
Исходными данными для разработки ППР являются:
ПОС
рабочие чертежи и сметы
данные о поставке конструкций и материалов
2) порядок утверждения ППР и тех. карт
ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками . Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП .
3) анализ решений проектов организации строительства ,
производства работ , технологических карт
Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей .
4) рекомендации , направленные на улучшение качества
проектных решений
Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее : проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в непосредственной близости от оврага) проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью Так называемая ‘85-я серия’на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано . технические условия на строительство были изначально экономически необоснованны В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28, б . Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому . С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ . смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства (начало строительства - 01. 07. 92 г. , срок окончания строительства по проекту-31. 03. 95 г. ) неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте . В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания . Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом . в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации
Краткая характеристика и конструктивно-планировочное
решение возводимого объекта
1) наименование объекта , его назначение , ведомственная
принадлежность , адрес
Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу : ул. Гашкова 28, б . Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации
Мотовилихинского района .
После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 , т. е. его члены-собственники квартир .
перечень основных несущих и ограждающих конструкций ,
тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов
Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип фундамента - свайный .
Согласно проекту принята следующая отделка помещений :
Помещения Полы
Жилые комнаты Дощатые (на 1 этаже) Рулонные материалы (на 2-5 этажах)
Коридоры Рулонные материалы Кухни Рулонные материалы
Встроенные шкафы и кладовые Дощатые (на 1 этаже)
Рулонные материалы (на 2-5 этажах)
Санузлы Керамическая плитка
Лоджии , балконы Цементный пол
Лестницы Мозаичный пол
Вестибюль крыльца Мозаичный пол
Мусорокамера Мозаичный пол
Помещения Потолки
Жилые комнаты Улучшенная клеевая окраска
Коридоры Улучшенная клеевая окраска
Кухни Улучшенная клеевая окраска
Встроенные шкафы и кладовые Улучшенная клеевая окраска Санузлы Улучшенная клеевая окраска
Лоджии , балконы Улучшенная клеевая окраска
Лестницы Улучшенная клеевая окраска
Вестибюль крыльца Улучшенная клеевая окраска
Мусорокамера Масляная окраска
Помещения Стены и перегородки
Жилые комнаты Обои улучшенного качества
Коридоры Обои улучшенного качества
Кухни Масляная панель h=1, 8 м
Встроенные шкафы и кладовые Обои улучшенного качества
Санузлы Глазурованная плитка , масляная
панель h=1, 8 м (ванные , совмещен
ные санузлы) масляная панель
h=1, 8 м (уборные)
Лоджии , балконы
Лестницы Масляная панель h=1, 5 м
Вестибюль крыльца Масляная панель h=1, 5 м
Мусорокамера Керамическая плитка
Кроме того , в кухнях предусмотрен фартук над оборудованием из 4 рядов глазурованной плитки. Ствол мусоропровода подвергается масляной окраске . 3) схемы , чертежи , отражающие конструктивно-планировочные решения Согласно типовому проекту 85-04. 86 жилой дом состоит из блок-секций со стенами из кирпича . Блок секция 5-этажная 30-квартирная рядовая . наименование блок секций : 1) рядовая с торцовым окончанием слева рядовая с поворотным внешним углом 135°
справа
3) рядовая с поворотным внешним углом 135°
слева
рядовая с температурным швом справа
рядовая с поворотным внутренним углом справа
Состояние дел на строительстве объекта к началу
производственной практики
выполненные объемы основных строительных работ
На момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо произвести врезку сетей горячего и холодного водоснабжения , осуществить подключение к действующему газопроводу , а также завершить работы по внешнему благоустройству .
Велись следующие работы :
1) наружный газопровод (окончание)
сети ливневой канализации (окончание с главного фасада)
сети телефонизации ( прокладка кабеля в телефонный канал)
вертикальная планировка
благоустройство
устройство отмостки , окончание работ по подпорной стенке
озеленение
работы по малым формам
устройство крылец и входов в техподполье
окончание общестроительных работ (отделочные , столярные , устройство полов , встроенное оборудование
окончание электромонтажных работ
окончание спецработ по всему дому (слаботочные устройства-радио , телефон, телевизионные антенны , установка газовых плит врезка газа) окончание работ по кровле (установка недостающих свесов , ограждение на кровле) окончание работ по фасаду (установка недостающих сливов , окончание штукатурки цокольного этажа ) окончание сантехнических работ (отопление и вентиляция , водоснабжение и канализация , узлы управления , врезка воды ) обратная засыпка грунтом техподполья с устройством полов техподполья сбор справок эксплуатирующих организаций для проведения приемочной комиссии перекладка быстротока коллектора N 6 по ул. Красноуральской согласно техническим условиям “Пермводоканала”
обеспеченность объекта материалами и конструкциями
В целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов , хотя их качество не всегда было на должном уровне .
Анализ строй. ген. плана на строительстве объекта
Строительный генеральный план отражает расстановку основных строительных механизмов ; сети водопровода, электроснабжения, канализации , нужные на период строительства ; площадки укрупнительных сборок ; склады. Генеральный план-один из основных документов в организации строительства . Существует 2 вида строй. ген. плана :
строй. ген. план площадки ;
строй. ген. план объекта .
Ген. план площадки дает решение по организации строительства в целом (разрабатывается в проектной организации) . Ген. план объекта дает детальное решение по организации строительства объекта (разрабатывается непосредственно строительной организацией) . Разница между ними сводится к степени организации и точности расчета .
Для разработки ген. плана требуется :
материалы ПОСа
материалы инженерно-геологических и других изысканий
расчет количества материалов (для проектирования складов)
схема временных дорог , их покрытие , количество въездов на строй. площадку Схема временных дорог приведена на стройгенплане . Временные дороги имеют грунтощебеночное покрытие .
2) размещение административных и бытовых помещений ,
противопожарные разрывы (расстояния) между ними
Согласно требованиям противопожарной безопасности здания находится не далее 25 м. Противопожарные разрывы между приняты : 8-16 м. (здания и сооружения) , 30-35 м. (склады материалов) , 5 м. (бытовки) . размещение временных электросетей , электрощита на строящемся здании Размещение временных электросетей приведено на стройгенплане .
источник воды , статьи расхода воды
Вода используется на строительной площадке в основном на бытовые нужды строителей . В качестве источника воды используется врезка в сеть водоснабжения , расположенного поблизости 16-и этажного жилого дома .
стоянки крана и его опасная и , монтажная и рабочая зоны
Стоянки крана указаны на стройгенплане .
организация складского хозяйства , виды складов , нормативы и правила складирования Величина склада зависит от масштаба строительства , методов строительства и подвоза материалов .
Приобъектные склады различают по виду хранения :
открытые-хранение массовых материалов и конструкций , качество которых не изменяется от перепадов температуры и влажности (сборные железобетонные изделия , кирпич) ; полуоткрытые(навесы)-хранение материалов , на качестве которых сказывается влияние атмосферных осадков и солнца (рубероид , столярка) ; закрытые-хранение портящихся на открытом воздухе материалов (известь , цемент) ;
специальные-хранение горючего .
Обеспечение объекта строительными машинами ,
механизмами
анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами
В целом надо отметить неплохую обеспеченность строительными машинами и механизмами . В основном на объекте использовалась техника отечественного производства (грузовые машины марок ЗИЛ , КАМАЗ , КРАЗ , краны на автомобильном ходу с телескопической стрелой на базе автомобиля КАМАЗ )
2) анализ уровня малой механизации строительных работ
На объекте присутствовали следующие виды инструментов :
ручные сверлильные машины
ручные перфораторы
пневматические пробойники
шлифовальные машины
краскопульты
Контроль качества строительно-монтажных работ
1) организация контроля качества
Контроль качества строительных работ подразделяется на внешний и внутренний. Внутренний контроль осуществляется мастером или начальником участка , главным инженером , советом бригадиров. Внешний контроль-представителем от заказчика , ГАСКом ( государственным архитектурным строительным комитетом ) , авторским контролем , СЭС , гостехнадзором ,
пожарной инспекцией .
В процессе строительства контроль качества строительно-монтажных работ осуществляет приемочная комиссия , составленная из членов ЖСК . За время прохождения практики я неоднократно принимал участие в работе комиссии .
Наиболее распространенными были следующие дефекты :
треснутое стекло
не пробеленные участки столярных изделий
плохо открываются балконные двери
некачественная побелка потолка
трещины на потолке
плохо пригнан плинтус
плохо подогнаны створки окон
кое-где отсутствуют скобяные изделия
не заделано отверстие в стене в месте ввода газопровода
в кухне не установлена вентиляционная решетка
в ванных комнатах не заделано отверстие в месте ввода труб водоснабжения косые створки у антресолей
неровно уложен линолеум
не подогнаны створки и дверцы встроенных шкафов и антресолей не окрашены пороги у балконных дверей
не проштукатурены места установки розеток электросети
местные вздутия обоев на стенах
В целом отмечается низкое качество технического и авторского надзора за строительством .
методы контроля качества
Существуют следующие методы контроля качества строительно-монтажных работ :
визуальный
натурных измерений
замера линейных размеров
деструктивный
адеструктивный
Визуальный метод использовался в скрытых работах , иной контроль качества которых невозможен . Метод натурных измерений заключается в замере физических параметров , таких как , температура , уровень напряжения , относительная влажность . Замер линейных размеров производится с помощью геодезических приборов . Производится контроль высотных отметок , отклонений от вертикали , отклонений от линейных размеров . Деструктивный метод-это метод определения несущей способности образца или конструкции при помощи его разрушения . Адеструктивный-метод неразрушающего контроля . Существует несколько способов контроля качества строительной конструкции . Импульсно- акустический способ основан на распределении упругих волн и на определении их затухания . Импульсно-вибрационный способ основан на определении затухания собственных колебаний и зависит от конфигурации конструкции . Радиационный способ основан на просвечивании конструкции гамма-лучом и определении количества испускаемых и поглощаемых лучей . исполнительная документация на объекте , отражающая качество строительных работ (акты на скрытые работы , журналы
производства работ и т. д. )
Основными документами , отражающими качество СМР являются : 1) акты на скрытые работы
журнал производства работ
исполнительные схемы
Кроме того существуют и другие документы : журнал бетонных работ , журнал сварочных работ , журнал герметизации стыков и т. д. Акты на скрытые работы подписывают : производитель (мастер или прораб) , куратор от строительного отдела , куратор от заказчика , комиссия. Журнал производства работ (1экземпляр) пронумерован и скреплен печатью . На титульном листе указывается адрес объекта ; организация ведущая строительство ; фамилия , имя , отчество мастера или прораба от строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в журнал погодные условия (температуру воздуха , природные явления и т. д. ) , объемы выполненных работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы вносят замечания и разрешения на производство работ . Исполнительные схемы вычерчиваются сразу после монтажа всех основных конструкций . На них указывается отклонение действительных размеров от проектных . Эти отклонения затем наносятся на план .
Охрана труда , общее состояние техники безопасности
на участке и в стройуправлении
методы профилактики производственного травматизма
Методы профилактики травматизма на строительной площадке заключаются в своевременном проведении инструктажей по технике безопасности , в обеспечении работающих соответствующими средствами защиты , в проведении периодической аттестации работающих по работе с новыми машинами и механизмами , в недопущении к производству работ лиц не имеющих соответствующей квалификации .
2) вопросы противопожарной защиты
Осуществление мероприятий , направленных на обеспечение пожарной безопасности возлагается на руководителя организации . Он несет ответственность за организацию пожарной охраны , за выполнение в установленные сроки необходимых противопожарных мероприятий . Рабочие и служащие в обязательном порядке проходят инструктаж по правилам пожарной безопасности и действиям на случай возникновения пожара .
Индивидуальное задание:
Проектные и изыскательские организации , их специализация и структура . Исходные документы для проектирования . Проектирование-это взаимосвязанный комплекс работ коллектива специалистов , результатом которого является техническая документация для строительства зданий и сооружений . Проектирование служит связующим звеном между научными исследованиями и внедрением их в народное хозяйство . Это один из основных этапов строительства . С развитием науки и техники усложняются проектные решения. Проектирование объектов строительства осуществляется либо по перспективным планам развития строительства , либо по заказам юридических и физических лиц . Заказчиками как правило выступают администрации областей и районов , акционерные общества , государственные учреждения , отдельные лица . Проектные организации включают в себя : научно-исследовательские организации , проектные , изыскательские и др. организации , имеющие лицензию на проектные работы . Лицензии-региональные и федеральные . Проектные организации могут быть территориальными (решают вопрос размещения промышленных предприятий и объединения их в комплексы) , отраслевыми (ведут технологическое проектирование), специализированными (разрабатывают строительную часть объектов , либо могут быть какого-либо определенного направления) . Существует понятие генпроектной и субпроектной организации (ГПО и СПО) . ГПО является проектной организацией , выполняющей основную часть проектных работ (в промышленном строительстве-технологическую) . СПО привлекается для выполнения изысканий , специальных работ . ГПО несет полную ответственность за проект , сроки , увязку работы всех организаций . Структура проектной организации может быть : комплексной (в одном отделе проектируются все или многие части проекта ) , специализированной (в организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта) . Проектные организации с комплексной структурой-это небольшие проектные организации, выполняющие проектирование несложных зданий и сооружений . Руководство проектированием осуществляет руководитель проекта . Он организует сбор исходных данных , изучает архивные материалы , разрабатывает план изысканий , участвует в разработке задания на проектирование . Проектирование начинается после принятия решения о строительстве . При разработке задания на проектирование необходимо получить заказ на проектирование объекта и иметь сведения , как то :
назначение объекта
количество и качество выпускаемой продукции
источники получения сырья
место строительства
наличие у заказчика рабочей силы
Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование . Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты . Проектирование объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального профиля . Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта , участвуют в составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников . Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом . Основой проектной документации является технико-экономическое обоснование . На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация . Для технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки . Для несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация . Решение о стадийности работ принимает сам заказчик . Основным правовым и финансовым документом , регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности , является договор (контракт) . Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов : общая пояснительная записка (включает в себя исходные данные для разработки проекта , данные о проектной мощности и номенклатуры продукции , изложена сырьевая база , потребности в тепле , воде и т. д. ) ; генеральный план и транспорт (дается краткая характеристика района строительства , решения и показатели по ген. плану , решения по внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению коммуникационных сетей) ; технологическое решение (дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства , принципиальные схемы технологических линий , энергетика производства ; решаются вопросы организации и условий труда работников , охраны труда и техники безопасности) ;
расчет численности и профессионального состава рабочих ;
архитектурно-строительное решение (приводятся инженерно-геологичес кие , гидрогеологические условия местности; основные чертежи, назначение и размеры здания ) ; 6) инженерное оборудование , сети и системы (дается решение по водоснабже нию , канализации , тепло- и энергоснабжению , вентиляции ) ; организация строительства (разрабатывается с учетом условий и требова ний договора на производство работ) ;
охрана окружающей среды ;
инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям ;
сметная документация ;
эффективность инвестиций .
Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного проектирования . При проектировании несложных объектов выполняется одностадийное проектирование , включающее в себя следующие разделы : общая пояснительная записка ;
архитектурно-строительное решение ;
технологическое решение ;
решение по инженерному оборудованию ;
вопросы охраны окружающей среды ;
инженерно-технические мероприятия ;
сметная документация ;
организация строительства ;
эффективность инвестиций .
Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги :
на одном из своих организационных или руководящих собраний заказчик принимает решение о строительстве необходимо выбрать район строительства объекта и согласовывает это с органами местной или областной власти с участием проектной организации выбирается площадка (участок) строительства (место строительства должно быть оформлено специальным актом разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями совместно с разработкой ТЭО производится окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий (инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно-климатических) заказчик должен произвести официальный отвод земель в местной администрации (выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом продления) заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает задание на проектирование генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в котором содержатся условия проектирования , и который готовится с учетом инженерно-геологических изысканий
заказчик должен получить архитектурное задание
заказчик закрепляет участок (акт на пользование участком)
выполняется рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при двустадийном проектировании) производится экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или вневедомственная На всех этапах разработки проекта , он согласуется со всеми соответствующими органами (ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией и т. д. ) . Все проекты подлежат экспертизе (улучшение ТЭО , снижение стоимости строительства , устранение ошибок проектировщиков) . Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование , соответствие здания назначению соответствие технологических процессов , соответствие архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен превышать 30 дней . В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и обработке основных документов , предоставляемых в инспекцию Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома . А именно познакомились со следующими документами :
акт ведомственной комиссии
справка бюро технической инвентаризации
акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству акт энергосбыта
справка Гортеплосети
справка Пермводоканала
справка городской телефонной сети
справка радиоузла
справка Горгаза
акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием
акт приемки пожарного оборудования
исполнительные съемки коммуникаций
паспорт на основные строительные материалы
акты на скрытые работы
|
